Grupo Verona Verona
Equipe online · Seg-Sex 8h-18h
Portal Partners Falar no WhatsApp
Ribeirão Pires · Grande ABC · São Paulo

Somos um
ecossistema
de negócios imobiliários.

Incorporação, expansão de ativos e captação de oportunidades — três camadas integradas de um único grupo imobiliário.

Conhecer o Ecossistema Ver Imóveis em Carteira
Incorporação & Loteamentos
Expansão de Ativos & Marcas
Captação de Oportunidades
Em números
Em desenvolvimento
310un.
6 empreendimentos ativos
Expansão de marcas
9+marcas
AutoZone · BK · Cobasi · Drogasil · Assaí…
AZ BK CB DR EV
Captação · Camada 03
73%aprov.
dos ativos captados geram proposta
Res
80%
Com
68%
Ind
71%
Scroll
Visão Geral

O Ecossistema
Verona

Três camadas de negócio interligadas. Cada uma alimenta as outras — em fluxo contínuo de oportunidades, capital e valor.

01
Desenvolvimento
Incorporação & Loteamentos
02
Expansão
Expansão de Ativos & Marcas
03
Base · Captação
Captação de Oportunidades
Verona INCORPORAÇÃO EXPANSÃO CAPTAÇÃO
Camada 01 — Desenvolvimento

Incorporação & Loteamentos

Do terreno ao empreendimento entregue. Condomínios e loteamentos com estrutura de SPE, análise de viabilidade rigorosa e aprovações municipais completas. Nenhum projeto avança sem TIR, VGV e payback validados.

Condomínios Loteamentos SPE VGV · TIR Aprovações
Ver camada em detalhe
TIR >18%Referência mínima de viabilidade
VGVPotencial total mapeado por SPE
5 anosPayback máximo em loteamentos
SPEEstrutura jurídica isolada por projeto
Camada 02 — Expansão

Expansão de Ativos & Marcas

Ativos comerciais e industriais com due diligence completa, pipeline ativo e estruturação via CRI, FII ou investimento direto. Galpões, lajes corporativas e pontos de marca em expansão no Grande ABC e São Paulo.

Galpões Lajes Corporativas Due Diligence CRI · FII Marcas
Ver camada em detalhe
Cap RateRenda sobre valor do ativo
CRI · FIIEstruturas de saída disponíveis
PipelineAtivos em análise ativa
B2BExpansão de marcas regionais
Camada 03 — Base · Captação

Captação de Oportunidades

Prospecção ativa em portais e off-market. Matching inteligente entre perfil do investidor e oportunidade disponível. Residencial, Comercial e Industrial — com qualificação de lead antes de qualquer abordagem.

Residencial Comercial Industrial Off-market Matching Carteira Ativa
Ver camada em detalhe
Score >60Lead qualificado para abordagem
Off-marketProspecção ativa fora de portais
MatchingCruzamento investidor × ativo
CRMPipeline acompanhado em tempo real
Camada 01 — Desenvolvimento

Incorporação
& Loteamentos

Do terreno ao empreendimento entregue. Desenvolvemos condomínios e loteamentos com estrutura de SPE, análise de viabilidade rigorosa e acompanhamento completo de aprovações municipais. Nenhum projeto avança sem TIR, VGV e payback validados.

Quero desenvolver um terreno
TIR >18%Referência de viabilidade
5 anosPayback máx. loteamentos
VGVPotencial total do empreend.
VSOVelocidade de vendas / mês

Análise de Viabilidade

VGV, TIR, payback e VSO em três cenários — conservador, base e otimista — com recomendação objetiva.

Estruturação de SPE

Constituição de Sociedades de Propósito Específico para blindar o patrimônio e facilitar captação.

Aprovações e Licenciamentos

Acompanhamento do trâmite municipal completo — parcelamento, EIV, alvará — com cronograma definido.

Lançamento Integrado

Campanha, landing page e qualificação de leads desde o pré-lançamento, integrados ao CRM do grupo.

Pipeline de Aquisições

Dashboard atualizado com oportunidades em triagem e negociação. Cada ativo com ficha técnica e cap rate.

Galpões e Logística

Foco no eixo ABC–Suzano–Mogi: galpões, centros de distribuição e parques logísticos analisados por cap rate.

Lajes e Ativos Comerciais

Lajes corporativas e salas no Grande ABC e São Paulo. Comparativo CRI × FII × investimento direto.

Expansão de Marcas

Prospecção de áreas estratégicas para marcas âncora expandirem no Grande ABC, São Paulo e interior — alimentação, varejo, saúde e serviços.

Camada 02 — Expansão

Expansão de Ativos
& Marcas

Identificamos, analisamos e adquirimos ativos comerciais e industriais com critério. Também buscamos áreas estratégicas para marcas que querem expandir com segurança — análise de fluxo, zoneamento, concorrência e viabilidade comercial antes de qualquer compromisso.

Busca de áreas para marcas
Cap RateRenda anual / valor do ativo
8–12%Referência cap rate industrial
CRI / FIIEstruturas comparadas
ABC+Eixo Suzano · Mogi · SP
Expansão de Marcas

Encontramos a área certa
para sua marca crescer

Marcas que querem expandir precisam de mais do que um imóvel disponível. Precisam de análise de fluxo de pessoas, compatibilidade de zoneamento, mapeamento de concorrência e viabilidade comercial da localização. O Grupo Verona faz esse trabalho antes de apresentar qualquer área.

Alimentação & Food Service
Varejo & Franquias
Saúde & Bem-estar
Serviços & Automotivo
Academia & Fitness
Financeiro & Educação
01

Briefing da Marca

Entendemos o modelo de negócio, área mínima necessária, perfil de vizinhança, exigências de estacionamento e fluxo mínimo de pessoas por dia.

02

Mapeamento de Áreas

Levantamos imóveis disponíveis — em carteira própria e off-market — nas regiões prioritárias da marca, com análise de zoneamento e uso.

03

Análise Comercial

Fluxo de pedestres e veículos, concorrência no raio de influência, renda média da região e compatibilidade com o ticket médio da marca.

04

Negociação e Contrato

Conduzimos a negociação com o proprietário e acompanhamos a formalização do contrato até a entrega das chaves.

05

Regiões Atendidas

Grande ABC, São Paulo Capital, Suzano, Mogi das Cruzes e cidades do interior de SP com demanda comprovada.

Camada 03 — Captação · Base do Ecossistema

Captação de
Oportunidades

Prospecção ativa em portais e off-market — comercial, industrial e residencial. O sistema faz o matching entre o perfil do investidor e a oportunidade disponível. Toda proposta sai com análise de retorno. Nada chega ao cliente sem passar por esse filtro.

Ver imóveis em carteira
Score >60Prioridade de atendimento
Off-marketOportunidades exclusivas
MatchingPerfil × oportunidade
ROIEm toda proposta enviada

Prospecção Ativa

VivaReal, ZAP, OLX e off-market monitorados em tempo real. Oportunidades filtradas antes de chegar ao investidor.

Qualificação por Score

Sistema de scoring por capital, objetivo e prazo. Prioridade para leads com maior aderência à oportunidade.

Matching Inteligente

Cada investidor recebe apenas oportunidades compatíveis com seu perfil — sem ruído, sem perda de tempo.

Proposta com Análise

Toda proposta inclui retorno projetado, análise de localização e benchmark de mercado. Dados, não intuição.

Imóveis em Carteira

Selecionados e analisados pela equipe Verona. Residencial, comercial e industrial.

Carregando imóveis…

Quer receber oportunidades por perfil? Cadastre seu interesse.

Receber oportunidades
Empreendimentos Verona

Nossos empreendimentos

Acompanhe as fases, disponibilidade e faça sua reserva diretamente.

Falar com corretor
Carregando empreendimentos…

Quer receber novidades de pré-lançamentos antes da divulgação pública?

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Processo

Como funciona na prática

Da primeira conversa ao fechamento.

01

Diagnóstico

Entendemos o objetivo: comprar, vender, desenvolver ou investir. Definimos a camada do ecossistema mais adequada.

02

Análise

Viabilidade financeira e validação documental antes de qualquer proposta ou compromisso.

03

Proposta

Proposta com dados: retorno projetado, comparativo de mercado e estrutura financeira recomendada.

04

Execução

Contrato, campanha e gestão financeira acompanhados de perto do início ao fechamento.

0Anos de mercado
0Imóveis negociados
3Camadas de negócio
8Regiões ativas
50369-JCRECI SP ativo
Perfis Atendidos

Para quem é o ecossistema Verona

Atendemos perfis distintos com análises específicas para cada objetivo.

Investidor de Patrimônio

Busca renda passiva e valorização com ativos comerciais ou industriais. Quer cap rate, comparativo CRI/FII e segurança jurídica antes de assinar.

GalpõesLajesFIIsCap Rate

Desenvolvedor / Incorporador

Tem terreno ou capital e quer estruturar um empreendimento. Precisa de análise de viabilidade, SPE, aprovações e lançamento integrado.

SPEVGVTIRLançamento

Comprador / Parceiro

Busca o imóvel certo — residencial, comercial ou industrial — com análise objetiva e matching pelo perfil. Sem perda de tempo.

ResidencialComercialIndustrialOff-market
Contato

Qual é o
seu objetivo?

Selecione o que melhor descreve o que você busca. Nossa equipe entra em contato com a análise adequada.

Desenvolver um terreno
Ativo comercial / industrial
Receber oportunidades
Vender / captar meu imóvel
Estruturar um FII
Parceria / outro assunto
WhatsApp

(11) 91575-7234 — resposta em até 2h em dias úteis
Sede

Ribeirão Pires, SP — Grande ABC

Horário

Seg–Sex 8h–18h · Sáb 9h–13h · CRECI: 50369-J

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Por que a Verona

A vantagem de trabalhar
com quem tem dados

Não somos um plantão de imóveis. Temos inteligência de mercado, processo digital e agilidade para precificar, anunciar e converter — do início ao fechamento.

Sem Fiador
Análise de crédito digital, seguro-fiança integrado. Zero burocracia de garantidor — processo aprovado em horas.
Contrato Digital
Assinatura eletrônica com validade jurídica plena. Do primeiro contato ao fechamento — tudo online, sem sair de casa.
Visita Agendada Online
Disponibilidade em tempo real. O interessado escolhe o horário direto pelo site — sem ligação, sem espera.
O que sabemos
Quanto vale cada imóvel
Precificação baseada em comparativos reais da região, sem achismo ou tabelas defasadas
Tempo médio de locação
Sabemos quantos dias um imóvel fica parado por tipo, bairro e faixa de preço
Comportamento do usuário
Rastreamos o que os interessados buscam, evitam e valorizam em cada região
Regiões mais quentes
Mapeamos demanda ativa por localização — onde há mais procura do que oferta disponível
O resultado
Precificam melhor
Imóvel no preço certo locado mais rápido — sem perda de renda por subavaliação
Anunciam melhor
Canais e copy direcionados ao perfil real de quem vai alugar ou comprar aquele imóvel
Convertem mais
Leads qualificados, visitas com intenção real — menos tempo, mais negócios fechados
Resposta rápida
Retorno em até 2h em dias úteis. Nenhuma oportunidade fica esperando no vácuo
Atendimento ativo — seg a sex 8h–18h · sáb 9h–13h
Equipe disponível para responder dúvidas, agendar visitas e analisar oportunidades em tempo real
Falar com a equipe
Anunciar · Encomendar

Tem um imóvel para anunciar
ou quer encomendar um?

Seja proprietário que quer vender ou alugar, ou quem está buscando uma área ou imóvel específico — o processo começa aqui.

Anuncie com a Verona

Avaliamos, divulgamos e encontramos o comprador ou locatário certo. Você não precisa fazer nada além de preencher o formulário — nossa equipe assume daqui pra frente.

Tipo do imóvel
Residencial
Sala Comercial
Ponto Comercial
Industrial / Galpão
Terreno / Área
Empreendimento
1/3 · Sobre você
01 · Sobre você
Pra começarmos a falar — só seus dados de contato.
02 · Sobre o imóvel
Localização e características gerais.
03 · Comercial & documentação
Os últimos detalhes pra nossa equipe avaliar.
Avaliação sem custo

Nossa equipe faz a avaliação preliminar do imóvel e orienta o posicionamento de preço antes da captação.

Base de compradores qualificados

Temos investidores e compradores ativos cadastrados por perfil. Seu imóvel chega para quem tem potencial real de compra.

Divulgação integrada

Portais, redes sociais e carteira ativa de clientes — tudo coordenado pela equipe Verona.

Segurança jurídica

Checklist documental antes da negociação. Você fecha sabendo que a documentação está em ordem.

Acompanhamento até o fechamento

Da assinatura da autorização até o registro em cartório, nossa equipe acompanha cada etapa.

Encomende o imóvel certo

Descreva o que está buscando — localização, tipo, tamanho e budget. Vamos para o mercado e off-market encontrar exatamente isso. Você recebe só o que faz sentido para o seu perfil.

O que você busca?
Residencial
Sala Comercial
Ponto Comercial
Industrial / Galpão
Terreno / Área
Imóvel para Renda
1/3 · Sobre você
01 · Sobre você
Pra entendermos quem está buscando.
02 · O que você busca
Localização, finalidade e dimensões desejadas.
03 · Condições comerciais
Budget, prazo e detalhes que afinam a busca.
Busca ativa e off-market

Não nos limitamos aos portais. Ativamos nossa rede de proprietários e parceiros para encontrar o que não está divulgado.

Apenas oportunidades compatíveis

Você recebe só o que bate com o seu briefing. Sem perda de tempo com imóveis fora do perfil.

Análise antes de apresentar

Cada oportunidade chega com análise prévia de localização, documentação e retorno esperado.

Prazo de resposta em até 48h

Após o cadastro, nossa equipe já começa a busca e entra em contato com as primeiras opções.

Sem custo para o comprador

A consultoria de busca não tem custo para quem está comprando. A comissão é paga pelo vendedor no fechamento.

● Plataforma no Ar

Verona Partners — Rede de Corretores Verona

Programa 100% remoto pra corretor autônomo e imobiliária. Sem mesa, sem ponto, sem fee mensal — você opera sob a marca e CRECI-J da Verona, com leads e ativos da rede, e recebe (em split) só quando fecha.

O modelo
●
0 fee mensal
Sem mensalidade, cota ou produção mínima. Mês sem fechamento = custo zero pra você.
●
0 ponto físico
Trabalhe de onde quiser. Reunião presencial só por exceção. Operação 100% digital.
●
Lead vem pronto
Verona capta no marketing e CRM. Você foca em fechar, não em prospectar frio.
Quanto você ganha
Split depende de quem trouxe a demanda e o ativo. Quem entrega mais, fica com mais.
75%
Você trouxe demanda + ativo
Verona só mediou — jurídico, contrato, fechamento
70%
Match da plataforma
Cruzamento Verona te entregou o deal pronto
50%
Verona trouxe a demanda
Lead via marketing/CRM — você entrou pra fechar
Aplicado a venda (6% VGV), locação (1º aluguel) e adm mensal (10%).
Candidaturas abertas. Análise em até 5 dias úteis · entrada seletiva.
Candidatar-me agora → Conhecer plataforma

Arquitetos, advogados, marcas em expansão, investidores ou candidatos a vagas?

Ver Parcerias Gerais & Carreiras
Parcerias Estratégicas & Carreiras

Outros perfis que
atuam com a Verona

Arquitetos, advogados, marcas em expansão e investidores — ou profissionais que querem fazer parte do time presencialmente. Corretores e consultores imobiliários acessam a Rede Verona Partners.

Parcerias que fazem sentido

Trabalhamos com corretores, arquitetos, engenheiros, advogados, contadores e outros profissionais e empresas do mercado imobiliário que querem agregar e ser recompensados por isso.

Que tipo de parceria você representa?

Corretor Autônomo / Imobiliária

Indicação ou co-participação em negócios. Comissionamento transparente e agilidade no fechamento.

Arquiteto / Engenheiro

Parceria em projetos de incorporação, retrofit e adequação de imóveis comerciais e industriais.

Advogado / Contador

Indicação mútua e atuação conjunta em due diligence, estruturação de SPEs e operações societárias.

Marca / Franquia em Expansão

Busca de pontos, negociação com proprietários e análise comercial de áreas para expansão de rede.

Investidor / Family Office

Pipeline de oportunidades exclusivas com análise prévia. Parceria estratégica de longo prazo.

Proposta de parceria
Obrigatório para corretores e imobiliárias.

Posições presenciais
no Grupo Verona

Buscamos profissionais para compor o time interno — pessoas orientadas a resultado, com visão de mercado e comprometimento com crescimento real. Se você quer atuar como corretor parceiro ou consultor externo, acesse a Rede Verona Partners.

Corretor Verona Partners

Programa de corretor autônomo 100% remoto sob a marca e CRECI-J da Verona. Sem mesa, sem ponto, sem fee mensal — você só paga (em split) quando fecha. Split de 50% a 75% conforme cenário.

CRECI ativo 100% Remoto ABC · Grande SP Só comissão · sem fee
Candidatar no portal →

Analista Comercial

Qualificação de leads, acompanhamento de pipeline e suporte à equipe de corretores.

CRM Presencial / Híbrido Ribeirão Pires

Analista de Inteligência de Mercado

Pesquisa de mercado, análise de viabilidade de terrenos e suporte a decisões de aquisição.

Excel / Dados Mercado imobiliário

Candidatura Espontânea

Não encontrou a vaga certa? Envie seu perfil — guardamos para oportunidades futuras.

Qualquer área
Candidatura — Analista Comercial
Obrigatório para a vaga de Corretor de Imóveis.
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